Desvalorizando a carteira em 23,51% e continuando no azul? | Observe os sinais.

Esse post foi motivado por ver muitos investidores com pouca maturidade emocional se desfazendo de suas posições após uma sequência recorrente de declive em alguns segmentos de investimentos.

Aqui tentarei ajudar com um caso próprio, sim, minha carteira de FII.

Minha carteira de fundo imobiliário tem algo próximo a 3 anos.

    (snapshot: cronologia de aportes e vendas da carteira).

Ao olhar para o gráfico acima é fácil notar que meus maiores volumes de aportes foram no início da composição de minha carteira.

O investidor precisa entender que errar é uma virtude, e qualquer processo de aprendizado é feito de erros e acertos.

Ao compor minha carteira, dividi-a em 3 partes. (Tensorflow)



 Um percentual para giro, outro para renda e um para longo, longo prazo,  mas até que de 2015 a 2017, tive muito tempo para criar gordura na carteira prevendo um inverno longo e cruel. Lembram do início de 2016?
  • Protestos em São Paulo
  • Maior fuga do sistema carcerário do RN
  • Aumento da tarifa de ônibus
  • Zika Vírus e o surto de microcefalia
  • Lula 
Foi um  período não muito legal para alguns e isso fez carteiras ficarem no vermelho em questão de minutos.
(BRCR11 - tava em um vale não muito feliz...)


Tá, até ai  tudo tranquilo, é apenas mais um texto histórico....


A questão é que se você quer  reduzir a frágil idade de sua carteira no quesito valorização, crie uma  estratégia solida e sem pontas soltas.
Em meu caso, só entro se estiver em período de entrada, isso vale para qualquer tipo de investimento.
Tudo nessa vida é feito por ciclos, veja o passado dos FIIs e entenda/aprenda com sua história 


Pergunta: 

Ao comprar um ativo, você faz o cálculo de quando ele irá se pagar?

Não entendeu a pergunta? Deixa que irei desenhar.
Digamos que você compre um ativo que paga em média R$10,00 reais ao ano e em seus estudos você "acredita" que o mesmo deve valorizar.
Se você pagou R$20,00,  em quantos meses você acha que terá o valor que pagou pelo ativo?
(ignore inflação e etc, beleza?)

Se você não faz isso, fique tranquilo, outros também não o fazem, então fica com essa pulga em sua orelha. 


Você não pode ter a mesma carteira para sempre.

Como estava dizendo, minha carteira possui  uma subdivisão.
Nesta divisão possuo alguns papeis exclusivamente para brincar de pião, girando girando!!


Com isso escolhi os ativos que possuem uma liquidez bacana.

Ao criar sua carteira você deve se manter atento aos sinais para colocar no modo pião um determinado ativo que dá sinais de declive.
Sabe aquela história de comprar e comprar é legal?
Já parou para pensar com seus botões se é legal mesmo ou  se existe algo mais inteligente à se fazer?

Dependendo do que você compra, essa forma de investir, se torna não muito produtiva.
Se você só compra com o intuito de agrupar patrimônio, não se esqueça de um fato muito sério: "NADA É PARA SEMPRE".  

Hoje um prédio AAA pode ser o investimento, mas em 3 anos ou mais, pode ser que as coisas mudem e saber o momento certo para sair ou entrar é fundamental, se não você ficará circunscrito à relatórios de analistas e ficará sempre na média, como a grande maioria dos investidores.

Você não precisa ser o um tubarão para sair lucrando mais do que a média.


"Sempre é preciso saber quando uma etapa chega ao final.
Se insistirmos em permanecer nela mais do que o tempo necessário, perdemos a alegria e o sentido das outras etapas que precisamos viver. Encerrando ciclos, fechando portas,terminando capítulos.
Não importa o nome que damos, o que importa é deixar no passado os momentos que já se acabaram.As coisas passam, e o melhor que fazemos é deixar que elas possam ir embora.
Deixar ir embora. Soltar. Desprender-se. Ninguém está jogando nesta vida com cartas marcadas, portanto às vezes ganhamos, e às vezes perdemos.Antes de começar um capítulo novo, é preciso terminar o antigo: diga a si mesmo que o que passou, jamais voltará. Lembre-se de que houve uma época em que podia viver sem aquilo - nada é insubstituível, um hábito não é uma necessidade.Encerrando ciclos.
Não por causa do orgulho, por incapacidade, ou por soberba, mas porque simplesmente aquilo já não se encaixa mais na sua vida.Feche a porta, mude o disco, limpe a casa, sacuda a poeira."
(Fernando Pessoa)

Não, Fernando Pessoa não era um investidor da bolsa, mas dá para transpor o que ele diz ao modo como gerimos nossos investimentos.

Sempre acompanhe os ativos que você tem em carteira, isso te ajudará a não sofrer como aqueles investidores que compraram um ativo por R$4.700,00 lá em 2017, por indicação de um relatório, e veio fazendo aportes regulares no mesmo, até que o mesmo ativo que foi vendido  como "sugestão de ouro", hoje está em queda livre e sendo negociado  na casa de  R$2.900,00

Hoje em dia temos ferramentas para acompanhar qualquer ativo quase que em tempo real.
Grupos de WhatsApp, Telegram e Facebook são em minha opinião a forma mais rápida de saber o que está acontecendo. (é o boca a boca do terceiro milênio)

Tá, mas você é daquele tipo que não curte grupos pelo excesso de bobeira?
Para você que é um lobo solitário,  temos os seguintes links:
“Informação é poder, porém se tens tal domínio e não o divulgas, torna-te responsável pela ignorância alheia.” Ivan Teorilang


Hoje o rendimento médio mensal de minha carteira é de 0,841%.


O "segredo" para ter uma carteira performando entre 0,7% a 1,2%  ao mês é simplemente:
GESTÃO ATIVA DE SUA CARTEIRA!

 Você já parou para pensar em como um gestor de Fundo de Fundos consegue performar mais do que sua carteira?

Eles estão sempre girando a carteira, e esse exercício constante os deixará sempre na frente de você no quesito performance da carteira de FIIs.




Em breve continuarei esse prólogo...
Essse post ficou guardado e só lembrei de publicar hoje..  








Local: Co Rd 39, Bethune, CO 80805, EUA

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