CNES11 - Análise detalhada do FII CENESP - CNES11
O FII CENESP é um fundo de investimento imobiliário administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros com início em junho de 2011.
Com um patrimônio líquido de R$ 263.
356.
208,58 e uma quantidade de cotistas de 1.
830, o fundo possui diversos blocos com 8 andares localizados na Rua Maria Coelho de Aguiar, em São Paulo, que compõem 64.
480 m² de área bruta locável.
No entanto, o fundo apresenta uma taxa de ocupação problemática de apenas 45,4%, deixando 54,6% do espaço vago.
Além disso, o reajuste do aluguel apresenta números oscilantes de mês a mês, e o fundo só pode ser reajustado pelos índices IGP-M, IPCA e IGP-DI.
Apesar de ser um complexo antigo e com boa localização, o fato de a taxa de ocupação estar tão baixa pode ser um risco aos investidores.
O fundo precisa buscar estratégias para atrair novos locatários e melhorar a rentabilidade do empreendimento.
Investir neste fundo pode ser uma aposta arriscada no momento, mas quem sabe em algum momento ele volte a se destacar no mercado imobiliário? Se você é do tipo de investidor que gosta de “surfing the waves”, pode ser uma opção interessante!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=467841
IA +Analise de FII no Twitter✸: https://twitter.com/fiis_ga
IA +Analise de FII no Telegram:✸: https://t.me/fiisga
Com um patrimônio líquido de R$ 263.
356.
208,58 e uma quantidade de cotistas de 1.
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480 m² de área bruta locável.
No entanto, o fundo apresenta uma taxa de ocupação problemática de apenas 45,4%, deixando 54,6% do espaço vago.
Além disso, o reajuste do aluguel apresenta números oscilantes de mês a mês, e o fundo só pode ser reajustado pelos índices IGP-M, IPCA e IGP-DI.
Apesar de ser um complexo antigo e com boa localização, o fato de a taxa de ocupação estar tão baixa pode ser um risco aos investidores.
O fundo precisa buscar estratégias para atrair novos locatários e melhorar a rentabilidade do empreendimento.
Investir neste fundo pode ser uma aposta arriscada no momento, mas quem sabe em algum momento ele volte a se destacar no mercado imobiliário? Se você é do tipo de investidor que gosta de “surfing the waves”, pode ser uma opção interessante!
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