FATN11 - Análise do FII Athena I - FATN11 em Abril/2023
O FII Athena I é um fundo que investe em lajes corporativas no conceito de plug and play, com contratos atípicos (Built to Suit), resultando na ausência de revisional e prazos e multas acima do convencional de mercado.
Com patrimônio líquido de R$ 125.
988.
414,06 e ABL de 11.
796m², o fundo possui suas lajes distribuídas em 29 edifícios localizados em regiões consolidadas de São Paulo.
O rendimento por cota em abril/2023 foi de R$0,82, mantendo-se estável em relação ao mês anterior.
O aumento de 4,45% na receita de locação comparado ao mês anterior se deu por reajustes incorridos na competência de março com impacto em abril, associados aos reajustes incorridos em abril e ao início da exigibilidade do locatício do novo imóvel adquirido.
As despesas operacionais foram 4,16% superiores ao mês anterior, devido ao descasamento no reembolso de custas de condomínio por parte de alguns locatários, pagamento da última parcela dos laudos de avaliação, além das variações mensais nos custos de securitização.
O locatário dos conjuntos 1209 ao 1213 do Ed.
Thera Office optou por rescisão antecipada, mas já foram locados para dois novos inquilinos que ocuparão os conjuntos em maio.
O FII Athena I apresentou um bom desempenho em abril/2023, mantendo a distribuição de rendimentos estável e aumentando a receita de locação. Mesmo com um aumento pequeno nas despesas operacionais, o fundo continua apresentando um resultado consistente e diversificado em seus ativos. Quem diria que lajes corporativas entregues no conceito de plug and play poderiam oferecer tanto retorno financeiro? Parece que o fundo está plugado e funcionando perfeitamente!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=470686
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Com patrimônio líquido de R$ 125.
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414,06 e ABL de 11.
796m², o fundo possui suas lajes distribuídas em 29 edifícios localizados em regiões consolidadas de São Paulo.
O rendimento por cota em abril/2023 foi de R$0,82, mantendo-se estável em relação ao mês anterior.
O aumento de 4,45% na receita de locação comparado ao mês anterior se deu por reajustes incorridos na competência de março com impacto em abril, associados aos reajustes incorridos em abril e ao início da exigibilidade do locatício do novo imóvel adquirido.
As despesas operacionais foram 4,16% superiores ao mês anterior, devido ao descasamento no reembolso de custas de condomínio por parte de alguns locatários, pagamento da última parcela dos laudos de avaliação, além das variações mensais nos custos de securitização.
O locatário dos conjuntos 1209 ao 1213 do Ed.
Thera Office optou por rescisão antecipada, mas já foram locados para dois novos inquilinos que ocuparão os conjuntos em maio.
O FII Athena I apresentou um bom desempenho em abril/2023, mantendo a distribuição de rendimentos estável e aumentando a receita de locação. Mesmo com um aumento pequeno nas despesas operacionais, o fundo continua apresentando um resultado consistente e diversificado em seus ativos. Quem diria que lajes corporativas entregues no conceito de plug and play poderiam oferecer tanto retorno financeiro? Parece que o fundo está plugado e funcionando perfeitamente!
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