HDEL11 - Análise do Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII
O relatório gerencial de abril de 2023 do Hedge Desenvolvimento Logístico FII apresentou informações relevantes sobre o objetivo do fundo, suas informações gerais, a palavra da gestora, o status do desenvolvimento, a comercialização, a carteira de investimento, a tese de investimento, a expansão da Citlog Sul de Minas, os eventos e fatos relevantes, e documentos disponíveis.
Dentre as informações gerais, destacam-se a cota patrimonial de R$ 85,85 e a cota de mercado de R$ 105,81, demonstrando uma valorização no período.
Além disso, a quantidade de cotistas é de 56 e a quantidade de cotas é de 41.
983, o que significa um aumento em relação à última divulgação.
Ainda na seção das informações gerais, nota-se a taxa de administração de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX, e a taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA acrescido de 10% a.
a, indicando uma política de incentivo ao desempenho do fundo.
Observando a palavra da gestora, verifica-se que o mercado teve um comportamento positivo em abril e que o ambiente político e econômico está se desenhando com mais clareza, o que deve gerar mais assertividade e proximidade da performance do fundo em relação aos fatos que se configuram.
A gestora destaca ainda a alta no IFIX de 3,52% em abril e a reação favorável do mercado de juros e do dólar.
A seção de status do desenvolvimento mostra que todos os projetos estão dentro do cronograma e que, apesar das dificuldades impostas pela pandemia, a gestão está atenta e avaliando oportunidades para aquisição de novos projetos.
A seção de comercialização destaca a locação de 100% do empreendimento Multi Modais, localizado em Cajamar, com contrato de 10 anos e que está em fase final de acabamento.
A seção da carteira de investimento mostra que a gestão está priorizando a aquisição de ativos com perfil de longo prazo, boa localização, infraestrutura adequada e locatários sólidos.
A seção de tese de investimento apresenta uma estratégia focada em desenvolver ativos logísticos para atender à crescente demanda desse setor.
A seção de expansão da Citlog Sul de Minas destaca a aquisição de um novo terreno de 58 mil m² em Extrema (MG), o que amplia a área total da Citlog para 118 mil m².
Finalmente, a seção de eventos e fatos relevantes apresenta informações adicionais sobre a locação do empreendimento Multi Modais, o resultado do IPO do fundo, que superou as expectativas, e a participação da gestora em eventos do setor.
Em conclusão, pode-se afirmar que o relatório gerencial de abril de 2023 apresentou informações relevantes e indicadores positivos para o desempenho do Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII.
O Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII demonstrou uma gestão atenta e eficiente, bem como uma estratégia clara de investimento no setor logístico, o que deve garantir a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo. Apesar das incertezas geradas pela pandemia, a gestora conseguiu manter os projetos dentro do cronograma e avaliar oportunidades para novas aquisições. Além disso, a locação de 100% do empreendimento Multi Modais comprova a qualidade dos ativos do fundo e a habilidade da gestora em obter bons locatários. Portanto, a análise é positiva e a expectativa é de que o Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII mantenha o desempenho apresentado no relatório gerencial de abril de 2023.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=469734
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Dentre as informações gerais, destacam-se a cota patrimonial de R$ 85,85 e a cota de mercado de R$ 105,81, demonstrando uma valorização no período.
Além disso, a quantidade de cotistas é de 56 e a quantidade de cotas é de 41.
983, o que significa um aumento em relação à última divulgação.
Ainda na seção das informações gerais, nota-se a taxa de administração de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX, e a taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA acrescido de 10% a.
a, indicando uma política de incentivo ao desempenho do fundo.
Observando a palavra da gestora, verifica-se que o mercado teve um comportamento positivo em abril e que o ambiente político e econômico está se desenhando com mais clareza, o que deve gerar mais assertividade e proximidade da performance do fundo em relação aos fatos que se configuram.
A gestora destaca ainda a alta no IFIX de 3,52% em abril e a reação favorável do mercado de juros e do dólar.
A seção de status do desenvolvimento mostra que todos os projetos estão dentro do cronograma e que, apesar das dificuldades impostas pela pandemia, a gestão está atenta e avaliando oportunidades para aquisição de novos projetos.
A seção de comercialização destaca a locação de 100% do empreendimento Multi Modais, localizado em Cajamar, com contrato de 10 anos e que está em fase final de acabamento.
A seção da carteira de investimento mostra que a gestão está priorizando a aquisição de ativos com perfil de longo prazo, boa localização, infraestrutura adequada e locatários sólidos.
A seção de tese de investimento apresenta uma estratégia focada em desenvolver ativos logísticos para atender à crescente demanda desse setor.
A seção de expansão da Citlog Sul de Minas destaca a aquisição de um novo terreno de 58 mil m² em Extrema (MG), o que amplia a área total da Citlog para 118 mil m².
Finalmente, a seção de eventos e fatos relevantes apresenta informações adicionais sobre a locação do empreendimento Multi Modais, o resultado do IPO do fundo, que superou as expectativas, e a participação da gestora em eventos do setor.
Em conclusão, pode-se afirmar que o relatório gerencial de abril de 2023 apresentou informações relevantes e indicadores positivos para o desempenho do Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII.
O Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII demonstrou uma gestão atenta e eficiente, bem como uma estratégia clara de investimento no setor logístico, o que deve garantir a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo. Apesar das incertezas geradas pela pandemia, a gestora conseguiu manter os projetos dentro do cronograma e avaliar oportunidades para novas aquisições. Além disso, a locação de 100% do empreendimento Multi Modais comprova a qualidade dos ativos do fundo e a habilidade da gestora em obter bons locatários. Portanto, a análise é positiva e a expectativa é de que o Fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII mantenha o desempenho apresentado no relatório gerencial de abril de 2023.
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