ONEF11 - Análise do FII The One: Proposta de Aquisição e Perspectivas de Investimento
O FII The One tem como objetivo principal a obtenção de ganho de capital com a locação, arrendamento ou alienação dos ativos imobiliários que possui.
Em abril de 2023, o Fundo apresentava um patrimônio líquido de R$ 183.
663.
662,36, e contava com a gestão ativa do empreendimento e relacionamento com os locatários para aumentar os valores de locação e assim, melhorar os resultados.
Contudo, uma proposta de aquisição foi recebida pela equipe de gestão, mas analisando as condições da oferta, a Rio Bravo, gestora do fundo, entendeu que a proposta não é do melhor interesse dos cotistas do Fundo.
O valor da transação proposto de R$ 31.
500 m² corresponde a uma diferença de aproximadamente 5,5% abaixo do valor patrimonial do imóvel, conforme avaliação imobiliária realizada em dezembro de 2022.
Dessa forma, apesar da proposta recebida, a gestora decidiu pela não aceitação, por entender que a oferta não considerava as atuais condições de mercado e as especificidades do Imóvel.
Perspectivas de investimento para o FII The One parecem positivas, uma vez que o fundo possui uma carteira diversificada de ativos imobiliários para locação e tem como meta a gestão ativa do empreendimento e o aumento real dos valores de locação.
Fato Relevante classificado como:
Mesmo diante da proposta de aquisição recebida, a Rio Bravo, gestora do FII The One, decidiu pela não aceitação da oferta, por entender que os valores propostos pela transação não atendiam os interesses dos cotistas. Como o Fundo está diversificado em sua carteira de ativos imobiliários para locação e possui estratégias de gestão ativa do empreendimento e relacionamento com os locatários para aumentar os valores de locação, as perspectivas de investimento parecem positivas.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=466412
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Em abril de 2023, o Fundo apresentava um patrimônio líquido de R$ 183.
663.
662,36, e contava com a gestão ativa do empreendimento e relacionamento com os locatários para aumentar os valores de locação e assim, melhorar os resultados.
Contudo, uma proposta de aquisição foi recebida pela equipe de gestão, mas analisando as condições da oferta, a Rio Bravo, gestora do fundo, entendeu que a proposta não é do melhor interesse dos cotistas do Fundo.
O valor da transação proposto de R$ 31.
500 m² corresponde a uma diferença de aproximadamente 5,5% abaixo do valor patrimonial do imóvel, conforme avaliação imobiliária realizada em dezembro de 2022.
Dessa forma, apesar da proposta recebida, a gestora decidiu pela não aceitação, por entender que a oferta não considerava as atuais condições de mercado e as especificidades do Imóvel.
Perspectivas de investimento para o FII The One parecem positivas, uma vez que o fundo possui uma carteira diversificada de ativos imobiliários para locação e tem como meta a gestão ativa do empreendimento e o aumento real dos valores de locação.
Fato Relevante classificado como:
Mesmo diante da proposta de aquisição recebida, a Rio Bravo, gestora do FII The One, decidiu pela não aceitação da oferta, por entender que os valores propostos pela transação não atendiam os interesses dos cotistas. Como o Fundo está diversificado em sua carteira de ativos imobiliários para locação e possui estratégias de gestão ativa do empreendimento e relacionamento com os locatários para aumentar os valores de locação, as perspectivas de investimento parecem positivas.
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