ONEF11 - Análise do Fundo de Investimento Imobiliário The One
O Fundo de Investimento Imobiliário The One recebeu uma proposta não vinculante para aquisição de parte do edifício The One, mas a instituição administradora Rio Bravo declinou a oferta por considerá-la não vantajosa para os cotistas do Fundo.
A principal preocupação foi com o valor da transação proposto, que resultaria em uma diferença de aproximadamente 5,5% abaixo do valor patrimonial do Imóvel, conforme avaliação imobiliária realizada em dezembro de 2022.
Além disso, a forma de pagamento também foi considerada desvantajosa, pois apenas 15% do preço de aquisição seria pago em moeda corrente nacional e o restante seria pago com cotas de outro Fundo Imobiliário.
A Rio Bravo considerou que, no atual cenário de mercado, seria difícil captar integralmente os recursos necessários para o pagamento, o que tornaria a proposta ainda mais desvantajosa.
Fato Relevante classificado como:
Em resumo, a análise mostra que a proposta não seria benéfica para os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário The One, uma vez que o valor proposto estaria abaixo do valor patrimonial do Imóvel e a forma de pagamento apresentaria riscos devido ao atual cenário de mercado. Nesse sentido, a decisão da Rio Bravo em declinar a proposta parece acertada.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=462004
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A principal preocupação foi com o valor da transação proposto, que resultaria em uma diferença de aproximadamente 5,5% abaixo do valor patrimonial do Imóvel, conforme avaliação imobiliária realizada em dezembro de 2022.
Além disso, a forma de pagamento também foi considerada desvantajosa, pois apenas 15% do preço de aquisição seria pago em moeda corrente nacional e o restante seria pago com cotas de outro Fundo Imobiliário.
A Rio Bravo considerou que, no atual cenário de mercado, seria difícil captar integralmente os recursos necessários para o pagamento, o que tornaria a proposta ainda mais desvantajosa.
Fato Relevante classificado como:
Em resumo, a análise mostra que a proposta não seria benéfica para os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário The One, uma vez que o valor proposto estaria abaixo do valor patrimonial do Imóvel e a forma de pagamento apresentaria riscos devido ao atual cenário de mercado. Nesse sentido, a decisão da Rio Bravo em declinar a proposta parece acertada.
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