BRCR11 - Análise do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11)
O FII BTG Pactual Corporate Office Fund é um fundo imobiliário que adota uma gestão ativa de sua carteira e investe principalmente em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais.
O fundo possui uma política de gestão ativa baseada em quatro pilares: negociação competente dos contratos de locação, investimento em expansão e melhorias dos imóveis, eficiente reciclagem do portfólio e alavancagem positiva na aquisição de novos imóveis e/ou cotas de outros FII.
Os principais indicadores do fundo mostram um valor de mercado de R$1,56 bilhões, uma quantidade de cotistas de 156.
395 e um valor patrimonial de R$2,63 bilhões.
Entretanto, o fundo apresenta uma vacância física de 21,7% e uma vacância financeira de 15,9%.
O rendimento mensal é de R$0,45 por cota e o dividend yield anualizado é de 9,6%.
Em maio de 2023, o fundo assinou um novo contrato de locação para uma empresa do ramo agrícola no Eldorado Business Center, gerando uma boa ocupação do edifício.
Entretanto, recebeu duas notificações de locatários do Edifício Diamond Tower solicitando os términos antecipados de seus contratos de locação.
Apesar das vacâncias do fundo, o novo contrato de locação assinado em maio mostra que a carteira do FII BTG Pactual Corporate Office Fund ainda possui atratividade para empresas. É importante acompanhar a estratégia da gestão do fundo para reduzir as vacâncias e aumentar o rendimento mensal dos investidores.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=472984
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O fundo possui uma política de gestão ativa baseada em quatro pilares: negociação competente dos contratos de locação, investimento em expansão e melhorias dos imóveis, eficiente reciclagem do portfólio e alavancagem positiva na aquisição de novos imóveis e/ou cotas de outros FII.
Os principais indicadores do fundo mostram um valor de mercado de R$1,56 bilhões, uma quantidade de cotistas de 156.
395 e um valor patrimonial de R$2,63 bilhões.
Entretanto, o fundo apresenta uma vacância física de 21,7% e uma vacância financeira de 15,9%.
O rendimento mensal é de R$0,45 por cota e o dividend yield anualizado é de 9,6%.
Em maio de 2023, o fundo assinou um novo contrato de locação para uma empresa do ramo agrícola no Eldorado Business Center, gerando uma boa ocupação do edifício.
Entretanto, recebeu duas notificações de locatários do Edifício Diamond Tower solicitando os términos antecipados de seus contratos de locação.
Apesar das vacâncias do fundo, o novo contrato de locação assinado em maio mostra que a carteira do FII BTG Pactual Corporate Office Fund ainda possui atratividade para empresas. É importante acompanhar a estratégia da gestão do fundo para reduzir as vacâncias e aumentar o rendimento mensal dos investidores.
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