HGRS11 - CSHG Residencial FII - Análise de Maio 2023
No mês de maio de 2023, o CSHG Residencial FII apresentou um resultado operacional negativo de R$ 123,2 mil e um consumo total de caixa negativo de R$ 679,4 mil.
O empreendimento JML 747 distribuiu um lucro de R$ 279,9 mil para o Fundo, mas o resultado operacional total dos empreendimentos foi afetado pelas despesas pré-operacionais do FL 125 no valor de R$ 403,1 mil.
O FL 125 entrou em operação em abril de 2023, mas apenas 7 contratos de locação foram assinados em maio, representando ocupação média ponderada de 3,7% e preço médio de locação de R$ 262,3/m²/mês.
Ainda há cerca de R$ 13,0 milhões a serem pagos pelo preço de aquisição do FL 125, que será desembolsado conforme a conclusão das entregas das unidades restantes.
O CSHG Residencial FII enfrenta desafios em relação à operação do FL 125 e a evolução da ocupação dos contratos de locação. Além disso, a necessidade de pagar o restante do preço de aquisição do empreendimento pode representar uma pressão adicional em seu caixa. No entanto, o empreendimento JML 747 apresentou-se positivo, o que pode sugerir um potencial de retorno em médio e longo prazos. É importante acompanhar a evolução destes empreendimentos e as próximas divulgações de resultados do Fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=476989
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O empreendimento JML 747 distribuiu um lucro de R$ 279,9 mil para o Fundo, mas o resultado operacional total dos empreendimentos foi afetado pelas despesas pré-operacionais do FL 125 no valor de R$ 403,1 mil.
O FL 125 entrou em operação em abril de 2023, mas apenas 7 contratos de locação foram assinados em maio, representando ocupação média ponderada de 3,7% e preço médio de locação de R$ 262,3/m²/mês.
Ainda há cerca de R$ 13,0 milhões a serem pagos pelo preço de aquisição do FL 125, que será desembolsado conforme a conclusão das entregas das unidades restantes.
O CSHG Residencial FII enfrenta desafios em relação à operação do FL 125 e a evolução da ocupação dos contratos de locação. Além disso, a necessidade de pagar o restante do preço de aquisição do empreendimento pode representar uma pressão adicional em seu caixa. No entanto, o empreendimento JML 747 apresentou-se positivo, o que pode sugerir um potencial de retorno em médio e longo prazos. É importante acompanhar a evolução destes empreendimentos e as próximas divulgações de resultados do Fundo.
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