PQDP11 - Análise do BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário FII Parque D. Pedro Shopping Center (PQDP11)
O PQDP11 é um fundo imobiliário que tem como objeto a exploração comercial do empreendimento *Shopping Parque D.
Pedro*, localizado em Campinas/SP, por meio da locação de suas atuais lojas.
O empreendimento é o maior shopping center da América Latina em área contínua e atende uma zona de influência de 20 municípios.
O fundo possui 245.
513 cotas e é proprietário de 15% do empreendimento.
Além disso, as cotas correspondem a 20,22% do FII Shopping Parque D.
Pedro, que detém 74,47% do imóvel.
O PQDP11 possui um patrimônio líquido de R$766.
179.
605,83 e uma taxa de administração de 0,23% a.
a.
sobre o patrimônio líquido do fundo.
A comissão anual de gestão do ativo é de 0,25% do valor de mercado.
A gerenciadora é a Aliansce Assessoria Comercial e Serviços Ltda, que recebe uma taxa de gerenciamento de 4,00% ao mês sobre a receita de aluguel.
O fundo possui uma gestão passiva e já está em operação desde 2009, tendo passado por três emissões de cotas.
A análise gráfica apresentada no informativo mensal de maio de 2023 mostra que as cotas do PQDP11 tiveram comportamento estável nos últimos 12 meses, com uma valorização de 3,13% e um rendimento médio mensal de R$0,56 por cota.
A localização estratégica do shopping, aliada ao seu tamanho e mix de lojas, é um ponto forte do PQDP11.
Porém, a taxa de gerenciamento elevada pode impactar a rentabilidade do fundo a longo prazo.
Além disso, o mercado imobiliário e de shoppings centers no Brasil pode sofrer instabilidades devido à pandemia da COVID-19 e às incertezas econômicas do país.
O BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário FII Parque D. Pedro Shopping Center (PQDP11) é um fundo imobiliário interessante para análise. Apesar de possuir um empreendimento com uma localização privilegiada e um histórico estável de valorização de cotas, é necessário considerar as taxas de administração e gerenciamento elevadas e a instabilidade do mercado brasileiro. No entanto, como dizem os investidores mais experientes, pode ser que neste fundo eu tenha um retorno certeiro ou que no final estarei na fila do desemprego.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=480808
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O empreendimento é o maior shopping center da América Latina em área contínua e atende uma zona de influência de 20 municípios.
O fundo possui 245.
513 cotas e é proprietário de 15% do empreendimento.
Além disso, as cotas correspondem a 20,22% do FII Shopping Parque D.
Pedro, que detém 74,47% do imóvel.
O PQDP11 possui um patrimônio líquido de R$766.
179.
605,83 e uma taxa de administração de 0,23% a.
a.
sobre o patrimônio líquido do fundo.
A comissão anual de gestão do ativo é de 0,25% do valor de mercado.
A gerenciadora é a Aliansce Assessoria Comercial e Serviços Ltda, que recebe uma taxa de gerenciamento de 4,00% ao mês sobre a receita de aluguel.
O fundo possui uma gestão passiva e já está em operação desde 2009, tendo passado por três emissões de cotas.
A análise gráfica apresentada no informativo mensal de maio de 2023 mostra que as cotas do PQDP11 tiveram comportamento estável nos últimos 12 meses, com uma valorização de 3,13% e um rendimento médio mensal de R$0,56 por cota.
A localização estratégica do shopping, aliada ao seu tamanho e mix de lojas, é um ponto forte do PQDP11.
Porém, a taxa de gerenciamento elevada pode impactar a rentabilidade do fundo a longo prazo.
Além disso, o mercado imobiliário e de shoppings centers no Brasil pode sofrer instabilidades devido à pandemia da COVID-19 e às incertezas econômicas do país.
O BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário FII Parque D. Pedro Shopping Center (PQDP11) é um fundo imobiliário interessante para análise. Apesar de possuir um empreendimento com uma localização privilegiada e um histórico estável de valorização de cotas, é necessário considerar as taxas de administração e gerenciamento elevadas e a instabilidade do mercado brasileiro. No entanto, como dizem os investidores mais experientes, pode ser que neste fundo eu tenha um retorno certeiro ou que no final estarei na fila do desemprego.
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