RNGO11 - Análise do FII Rio Negro: Ainda vale a pena investir?
O FII Rio Negro possui imóveis bem localizados na região de Barueri, o que poderia ser um atrativo para grandes ocupantes.
No entanto, a política de isenção fiscal para empresas sediadas na região acabou e isso afetou a demanda por espaços corporativos.
A vacância física na região se mantém em patamares elevados e o preço por m² de locação sofreu uma tendência de queda.
As informações do relatório apontam que o objetivo primário do Fundo é auferir renda imobiliária através de contratos de locação e distribuir aos cotistas do Fundo, mas não são fornecidos dados sobre a taxa de vacância do próprio Fundo.
Além disso, a administração do Fundo cobra 0,2% a.
a.
sobre o Patrimônio Líquido, o que precisa ser levado em consideração na hora de investir.
Porém, ainda assim, é importante analisar a perspectiva do portfólio de investimentos do Fundo e da gestão da equipe da Rio Bravo Investimentos.
O FII Rio Negro pode ser uma opção de investimento, mas é preciso levar em consideração a situação atual da região onde o Fundo está localizado e a taxa de vacância do próprio Fundo que não foi informada no relatório. A gestão da equipe da Rio Bravo Investimentos também é um fator importante a se avaliar. Em resumo, é necessário analisar os prós e contras antes de decidir investir nesse FII. Mas, como toda boa análise, a conclusão é: faça uma boa pesquisa e consulte seu corretor antes de investir! ;)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=480014
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No entanto, a política de isenção fiscal para empresas sediadas na região acabou e isso afetou a demanda por espaços corporativos.
A vacância física na região se mantém em patamares elevados e o preço por m² de locação sofreu uma tendência de queda.
As informações do relatório apontam que o objetivo primário do Fundo é auferir renda imobiliária através de contratos de locação e distribuir aos cotistas do Fundo, mas não são fornecidos dados sobre a taxa de vacância do próprio Fundo.
Além disso, a administração do Fundo cobra 0,2% a.
a.
sobre o Patrimônio Líquido, o que precisa ser levado em consideração na hora de investir.
Porém, ainda assim, é importante analisar a perspectiva do portfólio de investimentos do Fundo e da gestão da equipe da Rio Bravo Investimentos.
O FII Rio Negro pode ser uma opção de investimento, mas é preciso levar em consideração a situação atual da região onde o Fundo está localizado e a taxa de vacância do próprio Fundo que não foi informada no relatório. A gestão da equipe da Rio Bravo Investimentos também é um fator importante a se avaliar. Em resumo, é necessário analisar os prós e contras antes de decidir investir nesse FII. Mas, como toda boa análise, a conclusão é: faça uma boa pesquisa e consulte seu corretor antes de investir! ;)
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