HGRS11 - CSHG Residencial FII - Análise de Junho 2023
O CSHG Residencial FII apresentou um resultado operacional positivo dos empreendimentos no valor de R$ 203,5 mil neste mês.
No entanto, o consumo no regime de caixa foi de R$ 632,6 mil, o que indica uma saída de recursos significativa.
O fundo possui um valor patrimonial de R$ 149,9 milhões, com uma cota patrimonial de R$ 100,43.
Possui 110 unidades residenciais distribuídas em 2 ativos, totalizando uma área bruta locável de 9.
973,34 m².
A alavancagem é de 29,2% e a ocupação do fundo é de apenas 37,0%.
O FL 125, que iniciou sua operação recentemente, apresentou um resultado negativo de R$ 187,5 mil neste mês.
O JML 747, por sua vez, registrou uma ocupação média de 83,5%.
Em relação aos preços de locação, o FL 125 apresentou um preço médio de locação de R$ 253,1/m²/mês, enquanto o JML 747 teve um preço médio de locação de R$ 228,1/m²/mês.
O fundo realizou o pagamento de R$ 12,2 milhões pelo recebimento das unidades do FL 125, o que impactou o resultado em regime de caixa.
A análise mostra que o CSHG Residencial FII ainda enfrenta desafios em relação à ocupação e ao consumo de caixa. A baixa taxa de ocupação e os resultados negativos do FL 125 indicam que o fundo ainda precisa melhorar sua performance. No entanto, é importante destacar que o fundo tem mostrado perspectivas positivas com a entrega de NOI recorrente maior do que o inicialmente projetado para o FL 125. Com a melhoria da ocupação e o aumento dos preços de locação, o fundo tem potencial para gerar uma receita recorrente significativa. No entanto, é necessário acompanhar de perto a evolução desses indicadores nos próximos meses.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=489151
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No entanto, o consumo no regime de caixa foi de R$ 632,6 mil, o que indica uma saída de recursos significativa.
O fundo possui um valor patrimonial de R$ 149,9 milhões, com uma cota patrimonial de R$ 100,43.
Possui 110 unidades residenciais distribuídas em 2 ativos, totalizando uma área bruta locável de 9.
973,34 m².
A alavancagem é de 29,2% e a ocupação do fundo é de apenas 37,0%.
O FL 125, que iniciou sua operação recentemente, apresentou um resultado negativo de R$ 187,5 mil neste mês.
O JML 747, por sua vez, registrou uma ocupação média de 83,5%.
Em relação aos preços de locação, o FL 125 apresentou um preço médio de locação de R$ 253,1/m²/mês, enquanto o JML 747 teve um preço médio de locação de R$ 228,1/m²/mês.
O fundo realizou o pagamento de R$ 12,2 milhões pelo recebimento das unidades do FL 125, o que impactou o resultado em regime de caixa.
A análise mostra que o CSHG Residencial FII ainda enfrenta desafios em relação à ocupação e ao consumo de caixa. A baixa taxa de ocupação e os resultados negativos do FL 125 indicam que o fundo ainda precisa melhorar sua performance. No entanto, é importante destacar que o fundo tem mostrado perspectivas positivas com a entrega de NOI recorrente maior do que o inicialmente projetado para o FL 125. Com a melhoria da ocupação e o aumento dos preços de locação, o fundo tem potencial para gerar uma receita recorrente significativa. No entanto, é necessário acompanhar de perto a evolução desses indicadores nos próximos meses.
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