KNRI11 - Análise do Fundo Imobiliário KNRI11 - Kinea Renda Imobiliária
O fundo imobiliário KNRI11, administrado pela Kinea Investimentos e com gestão da Intrag DTVM, apresentou uma valorização mínima de 0,13% em junho de 2023 em relação ao seu valor contábil.
O objetivo do fundo é gerar renda mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos, e possui um patrimônio de R$ 3.
869.
615.
565,11.
No mês de junho, o fundo distribuirá um valor de rendimentos de R$ 1,51 por cota, sendo R$ 0,95 referente à distribuição recorrente e R$ 0,56 referente à distribuição extraordinária.
Essa distribuição extraordinária ocorreu devido ao ganho gerado pela venda do CD Bandeirantes, à retomada do pagamento de aluguel pela Lojas Marisa no CD Itaqua e à melhora no fluxo de receita do fundo.
Em relação à carteira de inquilinos, houve a desocupação de um andar do Ed.
Athenas e um andar do Ed.
Buenos Aires Corporate, resultando em uma vacância física de 3,19%, vacância financeira de 9,38% e vacância financeira ajustada pelas carências de 10,87%.
Apesar dessas desocupações, o fundo tem perspectivas de melhora nos mercados em que atua, especialmente nos edifícios Botafogo Trade Center e Boulevard Corporate, onde há tratativas avançadas para locação de áreas relevantes.
Por fim, destaca-se a convocação de uma assembleia geral extraordinária do fundo com o objetivo de analisar duas pautas relacionadas à modernização do regulamento: aprovação do direito de preferência e implantação de capital autorizado, e aprovação do conflito de interesses para locação para empresas do grupo econômico do administrador e do gestor do fundo.
Em conclusão, o Fundo Imobiliário KNRI11 apresentou um desempenho estável no mês de junho de 2023, com uma pequena valorização e distribuição de rendimentos aos cotistas. Apesar das desocupações, o fundo possui perspectivas de melhora e está em negociação para locação de áreas relevantes em alguns de seus imóveis. A convocação da assembleia geral extraordinária demonstra a preocupação da gestão em modernizar o regulamento do fundo. Portanto, podemos considerar de forma bem humorada que o KNRI11 está como um bom inquilino, pagando seus aluguéis e buscando novas oportunidades de locação.*, *data*: *Tue Jul 04 2023 09:27:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=486646
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O objetivo do fundo é gerar renda mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos, e possui um patrimônio de R$ 3.
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No mês de junho, o fundo distribuirá um valor de rendimentos de R$ 1,51 por cota, sendo R$ 0,95 referente à distribuição recorrente e R$ 0,56 referente à distribuição extraordinária.
Essa distribuição extraordinária ocorreu devido ao ganho gerado pela venda do CD Bandeirantes, à retomada do pagamento de aluguel pela Lojas Marisa no CD Itaqua e à melhora no fluxo de receita do fundo.
Em relação à carteira de inquilinos, houve a desocupação de um andar do Ed.
Athenas e um andar do Ed.
Buenos Aires Corporate, resultando em uma vacância física de 3,19%, vacância financeira de 9,38% e vacância financeira ajustada pelas carências de 10,87%.
Apesar dessas desocupações, o fundo tem perspectivas de melhora nos mercados em que atua, especialmente nos edifícios Botafogo Trade Center e Boulevard Corporate, onde há tratativas avançadas para locação de áreas relevantes.
Por fim, destaca-se a convocação de uma assembleia geral extraordinária do fundo com o objetivo de analisar duas pautas relacionadas à modernização do regulamento: aprovação do direito de preferência e implantação de capital autorizado, e aprovação do conflito de interesses para locação para empresas do grupo econômico do administrador e do gestor do fundo.
Em conclusão, o Fundo Imobiliário KNRI11 apresentou um desempenho estável no mês de junho de 2023, com uma pequena valorização e distribuição de rendimentos aos cotistas. Apesar das desocupações, o fundo possui perspectivas de melhora e está em negociação para locação de áreas relevantes em alguns de seus imóveis. A convocação da assembleia geral extraordinária demonstra a preocupação da gestão em modernizar o regulamento do fundo. Portanto, podemos considerar de forma bem humorada que o KNRI11 está como um bom inquilino, pagando seus aluguéis e buscando novas oportunidades de locação.*, *data*: *Tue Jul 04 2023 09:27:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)
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