ONEF11 - Análise do Fundo de Investimento Imobiliário THE ONE
O Fundo de Investimento Imobiliário THE ONE recebeu uma proposta de aquisição de andares do Edifício The One, por parte do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties.
No entanto, a Rio Bravo, administradora do Fundo, analisou a proposta e decidiu recusá-la, alegando que não é do melhor interesse dos cotistas.
A principal razão citada pela Rio Bravo é o valor da transação proposto, que é de R$ 32.
000/m², apenas 1,59% superior à última proposta recebida.
Além disso, a Rio Bravo argumenta que o preço oferecido está significativamente abaixo da última avaliação imobiliária e das transações ocorridas no mercado imobiliário.
Segundo a análise técnica da Rio Bravo, o valor patrimonial do Imóvel é aproximadamente 10% superior ao valor proposto na transação.
Portanto, a Rio Bravo conclui que o valor proposto não reflete as condições atuais de mercado e as especificidades do Imóvel.
Em resumo, a Rio Bravo, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário THE ONE, decidiu recusar a proposta de aquisição dos andares do Edifício The One. A análise realizada pela Rio Bravo destaca que o valor da transação proposto está abaixo do valor patrimonial do Imóvel, além de estar inferior à última avaliação imobiliária e às transações comparáveis no mercado. Portanto, a conclusão da Rio Bravo é que a proposta não é vantajosa para os cotistas do Fundo. No entanto, cabe ressaltar que esta análise é baseada em informações disponíveis até a presente data e pode sofrer alterações futuras.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=487275
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Além disso, a Rio Bravo argumenta que o preço oferecido está significativamente abaixo da última avaliação imobiliária e das transações ocorridas no mercado imobiliário.
Segundo a análise técnica da Rio Bravo, o valor patrimonial do Imóvel é aproximadamente 10% superior ao valor proposto na transação.
Portanto, a Rio Bravo conclui que o valor proposto não reflete as condições atuais de mercado e as especificidades do Imóvel.
Em resumo, a Rio Bravo, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário THE ONE, decidiu recusar a proposta de aquisição dos andares do Edifício The One. A análise realizada pela Rio Bravo destaca que o valor da transação proposto está abaixo do valor patrimonial do Imóvel, além de estar inferior à última avaliação imobiliária e às transações comparáveis no mercado. Portanto, a conclusão da Rio Bravo é que a proposta não é vantajosa para os cotistas do Fundo. No entanto, cabe ressaltar que esta análise é baseada em informações disponíveis até a presente data e pode sofrer alterações futuras.
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