RMAI11 - Retorno às atividades presenciais traz desafios para o RMAI11
O relatório mensal do fundo REAG Multi Ativos Imobiliários (RMAI11) referente a julho de 2021 mostra que o processo de vacinação contra a COVID-19 avançou, o que resultou em um gradual retorno das atividades presenciais.
No entanto, apesar dessa tendência de normalização, o gestor do fundo destaca que ainda existem grandes desafios e incertezas para a gestão de espaços corporativos.
O relatório menciona que a flexibilização das restrições em escolas, empresas e comércio poderia levar a uma maior procura por lajes corporativas, principalmente nos ativos de boa qualidade e bem localizados.
No entanto, o gestor ressalta que ainda não há grande conforto em relação ao cenário atual.
Um dos principais destaques negativos mencionados no relatório é o aumento da vacância na torre Domo Corporate, onde a locatária HP entregou conjuntos de andares e o inquilino Metlife optou por não renovar o contrato.
Essas mudanças impactam negativamente o fundo, pois resultam em perda de receita com aluguéis.
Em relação aos números do fundo, o valor de mercado atual é de R$ 93.
084.
342 e o valor patrimonial é de R$ 269.
950.
285.
O relatório também destaca que o fundo possui uma única classe de cotas, com direitos políticos e econômico-financeiros idênticos para todos os cotistas.
A taxa de administração global é de 0,95% ao ano e a taxa de performance é de 20% do que exceder o IPCA + 4% ao ano.
Não há opção de resgate de cotas.
O retorno gradual às atividades presenciais traz desafios para o RMAI11, principalmente em relação à gestão de espaços corporativos. O aumento da vacância na torre Domo Corporate é uma das principais preocupações do fundo, pois impacta negativamente a receita com aluguéis. Apesar disso, o fundo ainda possui um valor patrimonial significativo e não há opção de resgate de cotas. Portanto, é importante acompanhar de perto as mudanças no mercado imobiliário e as estratégias adotadas pelo gestor do RMAI11.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=496088
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No entanto, apesar dessa tendência de normalização, o gestor do fundo destaca que ainda existem grandes desafios e incertezas para a gestão de espaços corporativos.
O relatório menciona que a flexibilização das restrições em escolas, empresas e comércio poderia levar a uma maior procura por lajes corporativas, principalmente nos ativos de boa qualidade e bem localizados.
No entanto, o gestor ressalta que ainda não há grande conforto em relação ao cenário atual.
Um dos principais destaques negativos mencionados no relatório é o aumento da vacância na torre Domo Corporate, onde a locatária HP entregou conjuntos de andares e o inquilino Metlife optou por não renovar o contrato.
Essas mudanças impactam negativamente o fundo, pois resultam em perda de receita com aluguéis.
Em relação aos números do fundo, o valor de mercado atual é de R$ 93.
084.
342 e o valor patrimonial é de R$ 269.
950.
285.
O relatório também destaca que o fundo possui uma única classe de cotas, com direitos políticos e econômico-financeiros idênticos para todos os cotistas.
A taxa de administração global é de 0,95% ao ano e a taxa de performance é de 20% do que exceder o IPCA + 4% ao ano.
Não há opção de resgate de cotas.
O retorno gradual às atividades presenciais traz desafios para o RMAI11, principalmente em relação à gestão de espaços corporativos. O aumento da vacância na torre Domo Corporate é uma das principais preocupações do fundo, pois impacta negativamente a receita com aluguéis. Apesar disso, o fundo ainda possui um valor patrimonial significativo e não há opção de resgate de cotas. Portanto, é importante acompanhar de perto as mudanças no mercado imobiliário e as estratégias adotadas pelo gestor do RMAI11.
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