SARE11 - Análise do Fundo Imobiliário SARE11
No mês de junho, o Fundo apresentou um dividendo de R$ 0,59/cota, o que representa um yield anualizado de 11,5%.
No entanto, houve uma desvalorização de 3,2% na cota, que fechou o mês em R$ 64,69, ficando 31,6% abaixo do valor patrimonial.
Além disso, o Fundo possui um resultado acumulado de R$ 0,70/cota, que será distribuído gradualmente assim que houver ocupação das áreas disponíveis para locação.
Quanto ao portfólio de imóveis, todos os locatários estão adimplentes e sem atrasos.
Há duas devoluções antecipadas de locatários previstas, com impacto financeiro estimado para junho/24.
Uma das locatárias, BRK Ambiental, ainda não desocupou o imóvel, mas está em tratativas para definir a nova data de saída e o formato da devolução.
No WT Morumbi, as unidades 301 B, 401 B, 501 B e 601 B tiveram a rescisão antecipada liquidada em junho/23.
Há também algumas negociações em andamento, como prorrogação de prazo de locação, expansão de área de um inquilino e nova locação.
No geral, a procura por novas áreas na região continua ativa, mas os processos estão mais morosos.
No Work Bela Cintra, foi recebido o primeiro aluguel da Sinqia com a correção do IPCA.
Considerando o cenário de novas vacâncias, a ocupação atual do portfólio e o resultado acumulado de R$ 0,70/cota, a expectativa de distribuição de rendimento mensal para o segundo semestre de 2023 está entre R$ 0,45/cota e R$ 0,50/cota.
O número de cotistas do Fundo cresceu 2,7% em junho/23, totalizando 43.
495 investidores.
Em conclusão, os resultados do Fundo Imobiliário SARE11 apresentaram um bom rendimento anualizado, apesar da desvalorização da cota no mês de junho. O Fundo mantém uma boa proporção de locatários adimplentes e está em processo de negociação para resolver as devoluções antecipadas e ocupar as áreas disponíveis para locação. As negociações em andamento demonstram uma demanda ativa por novas áreas, embora os processos estejam mais demorados. Com o recebimento do primeiro aluguel no Work Bela Cintra e considerando o cenário atual, a expectativa para o segundo semestre é de uma distribuição de rendimentos mensal satisfatória. O aumento no número de cotistas também é um sinal positivo para o Fundo. No geral, o SARE11 apresenta um desempenho sólido e promissor para os investidores.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=494748
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No entanto, houve uma desvalorização de 3,2% na cota, que fechou o mês em R$ 64,69, ficando 31,6% abaixo do valor patrimonial.
Além disso, o Fundo possui um resultado acumulado de R$ 0,70/cota, que será distribuído gradualmente assim que houver ocupação das áreas disponíveis para locação.
Quanto ao portfólio de imóveis, todos os locatários estão adimplentes e sem atrasos.
Há duas devoluções antecipadas de locatários previstas, com impacto financeiro estimado para junho/24.
Uma das locatárias, BRK Ambiental, ainda não desocupou o imóvel, mas está em tratativas para definir a nova data de saída e o formato da devolução.
No WT Morumbi, as unidades 301 B, 401 B, 501 B e 601 B tiveram a rescisão antecipada liquidada em junho/23.
Há também algumas negociações em andamento, como prorrogação de prazo de locação, expansão de área de um inquilino e nova locação.
No geral, a procura por novas áreas na região continua ativa, mas os processos estão mais morosos.
No Work Bela Cintra, foi recebido o primeiro aluguel da Sinqia com a correção do IPCA.
Considerando o cenário de novas vacâncias, a ocupação atual do portfólio e o resultado acumulado de R$ 0,70/cota, a expectativa de distribuição de rendimento mensal para o segundo semestre de 2023 está entre R$ 0,45/cota e R$ 0,50/cota.
O número de cotistas do Fundo cresceu 2,7% em junho/23, totalizando 43.
495 investidores.
Em conclusão, os resultados do Fundo Imobiliário SARE11 apresentaram um bom rendimento anualizado, apesar da desvalorização da cota no mês de junho. O Fundo mantém uma boa proporção de locatários adimplentes e está em processo de negociação para resolver as devoluções antecipadas e ocupar as áreas disponíveis para locação. As negociações em andamento demonstram uma demanda ativa por novas áreas, embora os processos estejam mais demorados. Com o recebimento do primeiro aluguel no Work Bela Cintra e considerando o cenário atual, a expectativa para o segundo semestre é de uma distribuição de rendimentos mensal satisfatória. O aumento no número de cotistas também é um sinal positivo para o Fundo. No geral, o SARE11 apresenta um desempenho sólido e promissor para os investidores.
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