SCPF11 - Análise do Fundo SCP FII - SCPF11
O Fundo SCP FII, que possui lojas destinadas à locação do Shopping Center Piedade, apresentou no mês de maio de 2023 um resultado disponível de R$ 0,017 por cota, resultado das receitas recebidas e das despesas incorridas no período.
A receita de locações teve um aumento de 7,15% em relação ao mês anterior, enquanto as despesas cresceram cerca de R$ 20 mil, representando um crescimento de 14,06%.
Isso se deve principalmente ao pagamento da taxa da CVM e à redução de reembolsos de condomínio comparativamente ao mês anterior.
As negociações com potenciais locatários para os espaços vagos continuam em andamento, com expectativa de novas locações no segundo semestre.
Com relação aos indicadores operacionais, o fundo possui uma taxa de ocupação de 75,3% e o vencimento de contrato de locação de lojas está distribuído em 33% para 2023, 56% para 2024, 6% para 2025, 2% para 2026+ e 3% com prazo indeterminado.
A receita recebida por metro quadrado de ABL nos últimos 12 meses variou entre R$ 53,6 e R$ 88,8.
O Fundo SCP FII possui um patrimônio líquido de R$ 49.
130.
198,36, valor patrimonial da cota de R$ 11,70 e valor de mercado da cota de R$ 5,74.
De acordo com as informações apresentadas, o Fundo SCP FII - SCPF11 demonstrou um desempenho razoável no mês de maio de 2023. Apesar do crescimento das despesas, o aumento na receita de locações é um ponto positivo. Além disso, as negociações em andamento para novas locações trazem perspectivas de melhoria no segundo semestre. No entanto, a taxa de ocupação ainda pode ser aprimorada e será importante acompanhar a evolução das receitas nos próximos meses para avaliar a saúde financeira do fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=489064
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A receita de locações teve um aumento de 7,15% em relação ao mês anterior, enquanto as despesas cresceram cerca de R$ 20 mil, representando um crescimento de 14,06%.
Isso se deve principalmente ao pagamento da taxa da CVM e à redução de reembolsos de condomínio comparativamente ao mês anterior.
As negociações com potenciais locatários para os espaços vagos continuam em andamento, com expectativa de novas locações no segundo semestre.
Com relação aos indicadores operacionais, o fundo possui uma taxa de ocupação de 75,3% e o vencimento de contrato de locação de lojas está distribuído em 33% para 2023, 56% para 2024, 6% para 2025, 2% para 2026+ e 3% com prazo indeterminado.
A receita recebida por metro quadrado de ABL nos últimos 12 meses variou entre R$ 53,6 e R$ 88,8.
O Fundo SCP FII possui um patrimônio líquido de R$ 49.
130.
198,36, valor patrimonial da cota de R$ 11,70 e valor de mercado da cota de R$ 5,74.
De acordo com as informações apresentadas, o Fundo SCP FII - SCPF11 demonstrou um desempenho razoável no mês de maio de 2023. Apesar do crescimento das despesas, o aumento na receita de locações é um ponto positivo. Além disso, as negociações em andamento para novas locações trazem perspectivas de melhoria no segundo semestre. No entanto, a taxa de ocupação ainda pode ser aprimorada e será importante acompanhar a evolução das receitas nos próximos meses para avaliar a saúde financeira do fundo.
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