SPVJ11 - Análise do Fundo de Investimento Imobiliário Succespar Varejo
O Fundo de Investimento Imobiliário Succespar Varejo (SPVJ11) recebeu uma proposta de venda de um imóvel em Porto Velho - RO pelo valor de R$23.
500.
000,00.
Após uma Consulta Formal realizada com os cotistas, a proposta foi aprovada.
No entanto, devido a um processo de diligência realizado pelo comprador, a venda não foi concretizada.
Agora, o Consultor Imobiliário enviou uma nova proposta com um valor revisado de R$21.
500.
000,00, para pagamento à vista.
Segundo o Consultor, o lucro contábil apurado seria de aproximadamente R$3.
176.
333,00, gerando um ganho de capital de aproximadamente R$0,5032/cota.
Em comparação com uma outra proposta recebida do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), o preço oferecido pelo HGRU11 representaria um cap rate de 8,41%
Considerando os números apresentados, é possível constatar que o Fundo de Investimento Imobiliário Succespar Varejo teve um desempenho positivo. Apesar da revisão do valor da proposta de venda do imóvel, o lucro contábil apurado e a taxa de retorno (TIR) de 19,9% demonstram que o fundo obteve resultados satisfatórios. Além disso, a comparação com a proposta do HGRU11 ressalta a vantagem do SPVJ11 em termos de cap rate. Portanto, pode-se concluir que o fundo apresenta um cenário favorável e tem potencial para bons investimentos.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=496504
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Após uma Consulta Formal realizada com os cotistas, a proposta foi aprovada.
No entanto, devido a um processo de diligência realizado pelo comprador, a venda não foi concretizada.
Agora, o Consultor Imobiliário enviou uma nova proposta com um valor revisado de R$21.
500.
000,00, para pagamento à vista.
Segundo o Consultor, o lucro contábil apurado seria de aproximadamente R$3.
176.
333,00, gerando um ganho de capital de aproximadamente R$0,5032/cota.
Em comparação com uma outra proposta recebida do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), o preço oferecido pelo HGRU11 representaria um cap rate de 8,41%
Considerando os números apresentados, é possível constatar que o Fundo de Investimento Imobiliário Succespar Varejo teve um desempenho positivo. Apesar da revisão do valor da proposta de venda do imóvel, o lucro contábil apurado e a taxa de retorno (TIR) de 19,9% demonstram que o fundo obteve resultados satisfatórios. Além disso, a comparação com a proposta do HGRU11 ressalta a vantagem do SPVJ11 em termos de cap rate. Portanto, pode-se concluir que o fundo apresenta um cenário favorável e tem potencial para bons investimentos.
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