VGIP11 - Análise do Fundo de Investimento Imobiliário - VGIP11
O Fundo de Investimento Imobiliário VGIP11 apresentou resultados satisfatórios no mês de junho de 2023.
Com a totalidade de seu patrimônio líquido alocado em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), o Fundo demonstrou uma carteira diversificada, com investimentos distribuídos em 47 operações diferentes, totalizando R$1.
136,1 milhões.
Além disso, é importante destacar que os demais recursos estavam aplicados em instrumentos de caixa.
Ao longo do mês de junho, o Fundo recebeu amortizações de CRIs no valor total de R$6,7 milhões, o que proporcionou a oportunidade de realizar novos investimentos.
No entanto, o gestor mencionou que, no atual cenário, os novos CRIs têm sido adquiridos com taxas superiores ao yield médio ponderado da carteira.
Durante o mês de maio, o Fundo adquiriu R$7,9 milhões em quatro operações diferentes, todas já presentes na carteira e indexadas ao IPCA.
Houve também a venda de R$9,3 milhões em posições parciais de três operações.
A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de maio foi de R$1,00 por cota, o que representa uma rentabilidade líquida de IPCA + 5,8% ao ano, com base no valor patrimonial da cota.
Nos últimos 12 meses, a distribuição acumulada foi de R$10,23 por cota, equivalente a IPCA + 7,3% ao ano.
É importante ressaltar que essa rentabilidade é calculada com base na variação acumulada do IPCA com defasagem de 2 meses.
De acordo com a equipe de Gestão, todos os CRIs da carteira do Fundo estão adimplentes, o que demonstra a qualidade de crédito presente nos ativos.
Além disso, a Gestão ressalta que fatores microeconômicos são determinantes no risco de crédito, tais como a qualidade das garantias, inserção de mercado e capacidade de geração de caixa dos ativos em garantia.
No que diz respeito à evolução do patrimônio líquido, o Fundo apresentou uma variação positiva de R$0,85 por cota durante o mês de junho, alcançando um valor patrimonial de R$93,39 por cota.
Diante dos resultados apresentados, podemos concluir que o Fundo de Investimento Imobiliário VGIP11 obteve um desempenho satisfatório no mês de junho de 2023. Com uma carteira diversificada, adimplência dos CRIs e distribuição de rendimentos favorável, o Fundo demonstra estar em uma posição sólida. No entanto, é importante acompanhar as taxas de aquisição dos novos CRIs, pois a diferença em relação ao yield médio ponderado da carteira pode impactar a rentabilidade no longo prazo. No geral, o VGIP11 apresenta um bom potencial de retorno para os investidores.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=490438
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Com a totalidade de seu patrimônio líquido alocado em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), o Fundo demonstrou uma carteira diversificada, com investimentos distribuídos em 47 operações diferentes, totalizando R$1.
136,1 milhões.
Além disso, é importante destacar que os demais recursos estavam aplicados em instrumentos de caixa.
Ao longo do mês de junho, o Fundo recebeu amortizações de CRIs no valor total de R$6,7 milhões, o que proporcionou a oportunidade de realizar novos investimentos.
No entanto, o gestor mencionou que, no atual cenário, os novos CRIs têm sido adquiridos com taxas superiores ao yield médio ponderado da carteira.
Durante o mês de maio, o Fundo adquiriu R$7,9 milhões em quatro operações diferentes, todas já presentes na carteira e indexadas ao IPCA.
Houve também a venda de R$9,3 milhões em posições parciais de três operações.
A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de maio foi de R$1,00 por cota, o que representa uma rentabilidade líquida de IPCA + 5,8% ao ano, com base no valor patrimonial da cota.
Nos últimos 12 meses, a distribuição acumulada foi de R$10,23 por cota, equivalente a IPCA + 7,3% ao ano.
É importante ressaltar que essa rentabilidade é calculada com base na variação acumulada do IPCA com defasagem de 2 meses.
De acordo com a equipe de Gestão, todos os CRIs da carteira do Fundo estão adimplentes, o que demonstra a qualidade de crédito presente nos ativos.
Além disso, a Gestão ressalta que fatores microeconômicos são determinantes no risco de crédito, tais como a qualidade das garantias, inserção de mercado e capacidade de geração de caixa dos ativos em garantia.
No que diz respeito à evolução do patrimônio líquido, o Fundo apresentou uma variação positiva de R$0,85 por cota durante o mês de junho, alcançando um valor patrimonial de R$93,39 por cota.
Diante dos resultados apresentados, podemos concluir que o Fundo de Investimento Imobiliário VGIP11 obteve um desempenho satisfatório no mês de junho de 2023. Com uma carteira diversificada, adimplência dos CRIs e distribuição de rendimentos favorável, o Fundo demonstra estar em uma posição sólida. No entanto, é importante acompanhar as taxas de aquisição dos novos CRIs, pois a diferença em relação ao yield médio ponderado da carteira pode impactar a rentabilidade no longo prazo. No geral, o VGIP11 apresenta um bom potencial de retorno para os investidores.
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