CEOC11 - Redução de aluguel impacta receita do FII CEO Cyrela Commercial Properties
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CEO Cyrela Commercial Properties, proprietário de parte do Edifício Corporate Executive Offices na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, anunciou a assinatura de um novo acordo comercial com a locatária TIM Celular S.
A.
Nesse acordo, foi acordada a redução do valor de locação e a concessão de descontos que serão ajustados de forma escalonada até julho de 2025.
Essa redução terá impacto negativo na receita do Fundo, em comparação com o valor de aluguel anterior ao acordo.
A receita será reduzida em R$0,2168 por cota de agosto de 2023 a julho de 2024, em R$0,1839 por cota de agosto de 2024 a julho de 2025, e em R$0,1510 por cota a partir de agosto de 2025, considerando o novo valor de locação nominal.
Além disso, o reajuste do valor de locação será feito de acordo com o IPCA a partir de agosto de 2025.
É importante ressaltar que essas condições comerciais foram consideradas em linha com as práticas da região e têm como objetivo manter o relacionamento do Fundo com a Locatária. No entanto, essa redução na receita pode impactar negativamente os resultados do FII CEO Cyrela Commercial Properties, e os cotistas devem ficar atentos a essas mudanças. Tudo indica que a redução foi necessária para garantir a manutenção do contrato de locação e o fluxo de caixa do Fundo, mas é importante monitorar de perto como essa redução afetará o desempenho do FII nos próximos anos.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=506020
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Nesse acordo, foi acordada a redução do valor de locação e a concessão de descontos que serão ajustados de forma escalonada até julho de 2025.
Essa redução terá impacto negativo na receita do Fundo, em comparação com o valor de aluguel anterior ao acordo.
A receita será reduzida em R$0,2168 por cota de agosto de 2023 a julho de 2024, em R$0,1839 por cota de agosto de 2024 a julho de 2025, e em R$0,1510 por cota a partir de agosto de 2025, considerando o novo valor de locação nominal.
Além disso, o reajuste do valor de locação será feito de acordo com o IPCA a partir de agosto de 2025.
É importante ressaltar que essas condições comerciais foram consideradas em linha com as práticas da região e têm como objetivo manter o relacionamento do Fundo com a Locatária. No entanto, essa redução na receita pode impactar negativamente os resultados do FII CEO Cyrela Commercial Properties, e os cotistas devem ficar atentos a essas mudanças. Tudo indica que a redução foi necessária para garantir a manutenção do contrato de locação e o fluxo de caixa do Fundo, mas é importante monitorar de perto como essa redução afetará o desempenho do FII nos próximos anos.
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