CBOP11 - Fundo CBOP11 apresenta reavaliação negativa de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário Castello Branco Office Park (CBOP11) divulgou um fato relevante informando uma reavaliação anual de imóveis.
De acordo com a avaliação realizada pela CBRE Consultoria do Brasil LTDA, o valor justo do imóvel do Fundo apresentou uma queda de 2,93% em relação ao valor contábil, resultando em uma variação negativa de aproximadamente 2,89% no valor patrimonial da cota do Fundo.
Apesar dessa reavaliação negativa, é importante ressaltar que o Fundo possui um mandato voltado para renda e atua no segmento de lajes corporativas.
Além disso, seu público-alvo são investidores em geral, o que pode contribuir para a manutenção da liquidez do ativo.
No que diz respeito às informações adicionais do ativo, o Fundo possui um total de 1.
415.
000 cotas emitidas e realizou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,12 por cota em 14 de dezembro de 2023.
Quanto ao passivo, não foram identificadas obrigações por aquisição de imóveis ou por securitização de recebíveis, apenas um valor a pagar de R$ 34 mil.
Já em relação ao ativo, o Fundo possui um total de R$ 1 milhão mantido para as necessidades de liquidez, um total investido de R$ 103 milhões e valores a receber no montante de R$ 463 mil.
Apesar da reavaliação negativa do imóvel, o Fundo CBOP11 apresenta uma estrutura sólida e informações adicionais que podem contribuir para a análise. É importante observar a rentabilidade efetiva mensal de 0,167% e o valor patrimonial das cotas de R$ 73,79. Considerando esses aspectos, torna-se necessário avaliar o contexto do mercado imobiliário e as perspectivas futuras para tomar uma decisão de investimento mais embasada.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=571026
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De acordo com a avaliação realizada pela CBRE Consultoria do Brasil LTDA, o valor justo do imóvel do Fundo apresentou uma queda de 2,93% em relação ao valor contábil, resultando em uma variação negativa de aproximadamente 2,89% no valor patrimonial da cota do Fundo.
Apesar dessa reavaliação negativa, é importante ressaltar que o Fundo possui um mandato voltado para renda e atua no segmento de lajes corporativas.
Além disso, seu público-alvo são investidores em geral, o que pode contribuir para a manutenção da liquidez do ativo.
No que diz respeito às informações adicionais do ativo, o Fundo possui um total de 1.
415.
000 cotas emitidas e realizou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,12 por cota em 14 de dezembro de 2023.
Quanto ao passivo, não foram identificadas obrigações por aquisição de imóveis ou por securitização de recebíveis, apenas um valor a pagar de R$ 34 mil.
Já em relação ao ativo, o Fundo possui um total de R$ 1 milhão mantido para as necessidades de liquidez, um total investido de R$ 103 milhões e valores a receber no montante de R$ 463 mil.
Apesar da reavaliação negativa do imóvel, o Fundo CBOP11 apresenta uma estrutura sólida e informações adicionais que podem contribuir para a análise. É importante observar a rentabilidade efetiva mensal de 0,167% e o valor patrimonial das cotas de R$ 73,79. Considerando esses aspectos, torna-se necessário avaliar o contexto do mercado imobiliário e as perspectivas futuras para tomar uma decisão de investimento mais embasada.
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