HOFC11 - HEDGE OFFICE INCOME: Avaliação dos imóveis causa impacto negativo no valor patrimonial do fundo
O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HOFC11) divulgou um fato relevante informando que os imóveis do fundo foram avaliados a mercado, resultando em uma redução de 18,46% no valor contábil dos imóveis.
Isso representa uma variação negativa de aproximadamente 21,40% no valor patrimonial da cota do fundo.
A avaliação foi feita pela empresa Cushman & Wakefield, levando em consideração projeções de fluxo de caixa, venda dos imóveis ao final do período e outras premissas.
A principal variação negativa foi observada no Ed.
Birmann 20, devido à redução do aluguel de mercado e aumento do cap rate e da taxa de desconto.
Outro impacto importante foi observado no Ed.
Alamedas, que está 100% desocupado desde agosto.
No mercado secundário, a cota do HOFC11 fechou cotada a R$ 18,30, valor 74% inferior ao valor de avaliação dos ativos.
Com essa avaliação, os imóveis estão precificados de forma desfavorável no mercado.
A avaliação dos imóveis do HOFC11 trouxe um impacto negativo significativo no valor patrimonial do fundo. A redução de 18,46% no valor contábil dos imóveis e a variação negativa de 21,40% no valor patrimonial da cota refletem a atual situação dos ativos imobiliários. A redução do aluguel de mercado, aumento do cap rate e da taxa de desconto, além da vacância e desocupação de alguns imóveis, contribuíram para essa queda. No mercado secundário, a cota do fundo está sendo negociada a um valor muito inferior ao valor de avaliação dos ativos. Diante desse cenário, é importante que os investidores analisem cuidadosamente a situação do fundo antes de tomar qualquer decisão de investimento.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=573126
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Isso representa uma variação negativa de aproximadamente 21,40% no valor patrimonial da cota do fundo.
A avaliação foi feita pela empresa Cushman & Wakefield, levando em consideração projeções de fluxo de caixa, venda dos imóveis ao final do período e outras premissas.
A principal variação negativa foi observada no Ed.
Birmann 20, devido à redução do aluguel de mercado e aumento do cap rate e da taxa de desconto.
Outro impacto importante foi observado no Ed.
Alamedas, que está 100% desocupado desde agosto.
No mercado secundário, a cota do HOFC11 fechou cotada a R$ 18,30, valor 74% inferior ao valor de avaliação dos ativos.
Com essa avaliação, os imóveis estão precificados de forma desfavorável no mercado.
A avaliação dos imóveis do HOFC11 trouxe um impacto negativo significativo no valor patrimonial do fundo. A redução de 18,46% no valor contábil dos imóveis e a variação negativa de 21,40% no valor patrimonial da cota refletem a atual situação dos ativos imobiliários. A redução do aluguel de mercado, aumento do cap rate e da taxa de desconto, além da vacância e desocupação de alguns imóveis, contribuíram para essa queda. No mercado secundário, a cota do fundo está sendo negociada a um valor muito inferior ao valor de avaliação dos ativos. Diante desse cenário, é importante que os investidores analisem cuidadosamente a situação do fundo antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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