TEPP11 - TEPP11: Venda do Condomínio São Luiz gera ganho de capital e oportunidades de investimento
O Fundo de Investimento Imobiliário TEPP11, representado pela Tellus Investimentos e Consultoria Ltda.
, comunicou a intenção de vender 219 vagas de garagem do Condomínio São Luiz, localizado em São Paulo/SP.
A venda, no valor total de 215 milhões de reais, será parcelada em 24 meses.
O ativo foi adquirido em duas transações anteriores, em 2019 e 2021, com preços de aquisição de R$12.
833/m² e R$14.
100/m², respectivamente.
O preço de venda será de R$16.
314/m².
Com essa operação, estima-se um ganho de capital de R$9,47 por cota.
O Fundo tem como estratégia a aquisição de ativos bem localizados, implementação de melhorias e aumento da liquidez.
A venda do Condomínio São Luiz está alinhada a essa estratégia, proporcionando ganho de capital e oportunidades de investimento em novos ativos dentro do perfil do Fundo.
Além disso, a venda contribuirá para a redução da alavancagem atual do Fundo.
O Condomínio São Luiz está localizado em um dos bairros mais procurados de São Paulo, próximo a importantes pontos comerciais e vias de acesso.
O ativo passou por melhorias, como a modernização do ar condicionado e a criação de serviços para os usuários, resultando em um aumento do aluguel médio de R$68,74/m² em 2019 para R$96,92/m² atualmente.
A venda do ativo representa mais um passo na valorização do Fundo e na busca por oportunidades de investimento atrativas.
A venda do Condomínio São Luiz pelo TEPP11 demonstra a eficácia da estratégia do Fundo, que busca adquirir ativos bem localizados, implementar melhorias e obter ganho de capital. Além disso, a venda proporciona oportunidades de investimento em novos ativos dentro do perfil do Fundo, contribuindo para o aumento da liquidez e a redução da alavancagem. Com a valorização do Condomínio São Luiz e o aumento do aluguel médio, o TEPP11 continua se mostrando um investimento promissor no mercado de fundos imobiliários.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=585474
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A venda, no valor total de 215 milhões de reais, será parcelada em 24 meses.
O ativo foi adquirido em duas transações anteriores, em 2019 e 2021, com preços de aquisição de R$12.
833/m² e R$14.
100/m², respectivamente.
O preço de venda será de R$16.
314/m².
Com essa operação, estima-se um ganho de capital de R$9,47 por cota.
O Fundo tem como estratégia a aquisição de ativos bem localizados, implementação de melhorias e aumento da liquidez.
A venda do Condomínio São Luiz está alinhada a essa estratégia, proporcionando ganho de capital e oportunidades de investimento em novos ativos dentro do perfil do Fundo.
Além disso, a venda contribuirá para a redução da alavancagem atual do Fundo.
O Condomínio São Luiz está localizado em um dos bairros mais procurados de São Paulo, próximo a importantes pontos comerciais e vias de acesso.
O ativo passou por melhorias, como a modernização do ar condicionado e a criação de serviços para os usuários, resultando em um aumento do aluguel médio de R$68,74/m² em 2019 para R$96,92/m² atualmente.
A venda do ativo representa mais um passo na valorização do Fundo e na busca por oportunidades de investimento atrativas.
A venda do Condomínio São Luiz pelo TEPP11 demonstra a eficácia da estratégia do Fundo, que busca adquirir ativos bem localizados, implementar melhorias e obter ganho de capital. Além disso, a venda proporciona oportunidades de investimento em novos ativos dentro do perfil do Fundo, contribuindo para o aumento da liquidez e a redução da alavancagem. Com a valorização do Condomínio São Luiz e o aumento do aluguel médio, o TEPP11 continua se mostrando um investimento promissor no mercado de fundos imobiliários.
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