HSML11 - HSML11: Uma Jogada de Mestre ou Um Salto no Escuro?
O HSML11 anunciou a aquisição de uma área adicional no Shopping Uberaba, prometendo um cap rate de 9,00% a.
a.
, o que sugere uma renda anual garantida de 4 milhões de reais nos primeiros 12 meses.
Esta operação, avaliada em 41 milhões de reais, representa um desconto significativo de aproximadamente 60% em relação ao valor contábil do metro quadrado do shopping, indicando uma oportunidade de investimento potencialmente lucrativa.
No entanto, a conclusão da operação está sujeita a condições precedentes, incluindo a finalização da auditoria sobre o imóvel.
Além disso, a expansão do Shopping Uberaba, que inclui um projeto de mixed use, promete aumentar a ABL total para 31.
575 m², potencialmente elevando o valor do fundo.
Contudo, a execução depende da conclusão da 4ª emissão de cotas, o que adiciona uma camada de incerteza ao investimento.
A aquisição e expansão planejadas pelo HSML11 podem representar uma oportunidade de crescimento significativa, dada a aquisição abaixo do valor contábil e o potencial aumento de renda. No entanto, a dependência de condições precedentes e a necessidade de capital adicional para a expansão introduzem riscos que não podem ser ignorados. Investidores devem ponderar o potencial de valorização contra os riscos associados à execução do projeto e à captação de recursos adicionais.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=672017
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, o que sugere uma renda anual garantida de 4 milhões de reais nos primeiros 12 meses.
Esta operação, avaliada em 41 milhões de reais, representa um desconto significativo de aproximadamente 60% em relação ao valor contábil do metro quadrado do shopping, indicando uma oportunidade de investimento potencialmente lucrativa.
No entanto, a conclusão da operação está sujeita a condições precedentes, incluindo a finalização da auditoria sobre o imóvel.
Além disso, a expansão do Shopping Uberaba, que inclui um projeto de mixed use, promete aumentar a ABL total para 31.
575 m², potencialmente elevando o valor do fundo.
Contudo, a execução depende da conclusão da 4ª emissão de cotas, o que adiciona uma camada de incerteza ao investimento.
A aquisição e expansão planejadas pelo HSML11 podem representar uma oportunidade de crescimento significativa, dada a aquisição abaixo do valor contábil e o potencial aumento de renda. No entanto, a dependência de condições precedentes e a necessidade de capital adicional para a expansão introduzem riscos que não podem ser ignorados. Investidores devem ponderar o potencial de valorização contra os riscos associados à execução do projeto e à captação de recursos adicionais.
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